fbpx
SANIER™ - Dostarczamy materiały, z których budujecie rzeczywistość.
Plan szkoleń w SANIER (luty 2024) - Hydroizolacje i Iniekcje, Membrany Resitrix i Hertalan, Kleje i silikony Bostik
Plan szkoleń w SANIER (luty 2024) - Hydroizolacje i Iniekcje, Membrany Resitrix i Hertalan, Kleje i silikony Bostik
5 lutego, 2024
Dotacje na termomodernizację: Program “Ciepły dom” 2024
Dotacje na termomodernizację: Program “Ciepły dom” 2024
16 lutego, 2024

Zalany garaż podziemny - co zrobić?

Dlaczego woda dostaje się do parkingów podziemnych?

 

Zalane garaże stanowią częsty problem, który może pojawić się nie tylko w wyniku ulewnych deszczy, ale również w okresie wiosennego ocieplenia, gdy stopniowo podwyższa się poziom wód gruntowych.

Za głównego  wroga podziemnych garaży uznaje się wodę opadową, ponieważ ma tendencję do zbierania się w okolicach tych konstrukcji. Jednak istnieje wiele potencjalnych przyczyn zalania garażu podziemnego, a jedną z nich może być niewłaściwie wykonana hydroizolacja. Jeśli hydroizolacja jest niewystarczająca lub uszkodzona, woda może łatwo przedostawać się do wnętrza garażu, powodując zalanie i mogąc prowadzić do poważnych szkód na mieniu, takich jak korozja pojazdów czy uszkodzenia strukturalne budynku. Dlatego też właściwa hydroizolacja jest kluczowym elementem ochrony podziemnych garaży przed skutkami działania wody.

 

Woda w garażu podziemnym - skąd się bierze?

 

Przyczyn pojawienia się wody lub wilgoci w garażu jest wiele. Przede wszystkim należy wziąć pod uwagę trzy potencjalne źródła zawilgocenia  w postaci wody z opadów atmosferycznych, podwyższonego poziomu wód gruntowych oraz najczęściej ignorowana woda ociekowa z pojazdów.

 

Najczęstsze przyczyny występowania wody i wilgoci w parkingach podziemnych:

 

Nieszczelne dylatacje konstrukcyjne na stropie hali garażowej, nad którą znajdują się najczęściej parkingi lub dachy zielone mogą prowadzić do zalewania się m.in. wodą deszczową.

Spękania ścian i stropów mogą powodować przedostawanie się wody gruntowej (w przypadku ścian) oraz deszczowej (zarówno w przypadku ścian, jak i stropów). Te pęknięcia często wynikają z prac konstrukcyjnych lub błędów wykonawczych, włączając w to brak szczelności w połączeniach między ścianami fundamentowymi a płytą denną. Niestety zdarza się, że wykonawcy pomijają lub niewłaściwie montują uszczelnienia, co prowadzi do przenikania wody do wnętrza budynku.

Problem wody ociekowej w garażach, spowodowany brakiem trwałych uszczelnień między korytami odwodnienia liniowego a posadzką,  często prowadzi do stopniowego uszkadzania ścian i posadzek. Woda ta, pochodząca z deszczu lub śniegu na pojazdach, powoli przecieka przez szczelinę między korytem a posadzką, tworząc niewidoczne dla użytkownika strugi. W dłuższym okresie czasu zbiera się  spora ilość wody, która ma niewielkie szanse, aby w całości odparować.  Obecność wody w parkingu podziemnym prowadzi po czasie do zawilgocenia ścian, zniszczenia wykończeń oraz powstania zastoisk wody pod posadzką.

Nieszczelności dylatacji w posadzkach międzykondygnacyjnych oraz wzdłuż koryt odwodnienia liniowego mogą prowadzić do przenikania wody ociekowej do różnych poziomów garażu. Woda przenikając przez warstwy konstrukcyjne stropu, może zawierać szkodliwe związki chemiczne, które osadzają się na pojazdach i prowadzą do uszkodzeń powłok lakierniczych. Dodatkowo, przenikanie wody przez płyty stropowe może prowadzić do korozji stali zbrojeniowej i wpływać na nośność konstrukcji. Podobne problemy mogą występować przy miejscach przechodzenia przez strop rur różnego przeznaczenia, gdzie brak odpowiedniego uszczelnienia może prowadzić do intensywnych wycieków.

 

Zalany garaż podziemny - co zrobić?

 

W celu naprawy wymienionych wyżej problemów stosuje się następujące metody. Uszczelnienie dylatacji w stropach - zaleca się zawsze prowadzenie prac od strony zewnętrznej. Jednakże w niektórych przypadkach, gdy zabudowa zewnętrzna uniemożliwia tę operację, stosuje się technikę  iniekcji polegającą na aplikacji żywice w przestrze szczeliny.

W takim przypadku najlepszy rozwiązaniem jest konsultacja z ekspertem, który pomoże dobrać najlepsze rozwiązanie do konkretnego przypadku.

Udzielamy porad dotyczących hydroizolacji fundamentów, piwnic oraz iniekcji. Przed podjęciem działań, przeprowadzamy dokładne oględziny sytuacji, opierając się na dostarczonych zdjęciach wraz z opisem problemu lub najlepiej – podczas wizyty na miejscu. Zachęcamy do wypełnienia formularza kontaktowego lub skontaktowania się z nami telefonicznie, abyśmy mogli jak najszybciej odpowiedzieć na Twoje potrzeby.

 

 

Umów się na konsultacje z ekspertem ds. hydroizolacji i renowacji, który pomoże Ci dobrać najlepsze rozwiązanie techniczne:

 

Dobór technologii i materiałów izolacyjnych

Dobór technologii i materiałów to spotkanie on-line lub w siedzibie SANIER (zalecane)  w czasie którego dowiesz się więcej o:

-izolacji pionowych, poziomych, zewnętrznych, wewnętrznych, przeciwwilgociowych oraz odtworzenia izolacji

-renowacje budynków

-uszczelniania pęknięć i rys w stropach oraz reprofilacja spadków

-naprawy konstrukcji, piwnic, balkonów, logii, tarasów i posadzek

-wykończenia tarasów i balkonów

-rozbudowy i przebudowy budynków

 

 

Co zastosować na mokre ściany od wewnątrz?

W sytuacjach awaryjnych, w których liczy się tempo działania i należy jak szybciej zastopować nadmierne wyciekanie wody na inwestycji, najlepiej zastosować specjalne systemy.

Systemy uszczelnienia od strony negatywnej

Systemy uszczelnienia od strony negatywnej to techniki i produkty stosowane do zapobiegania przeciekom wody, szczególnie w sytuacjach, gdy woda napiera na konstrukcję od strony przeciwnej do tej, na której ma być stosowana izolacja. W kontekście budownictwa, strona negatywna odnosi się zazwyczaj do wewnętrznej strony murów, fundamentów lub innych elementów konstrukcyjnych, które są narażone na penetrację wody z zewnątrz.

Systemy uszczelnienia od strony negatywnej mają za zadanie zatrzymać wodę przed dostaniem się do struktury budynku lub fundamentów poprzez stworzenie bariery która zapobiega wnikaniu wilgoci. Mogą to być różne rodzaje zapraw, membran czy innych materiałów izolacyjnych, które są aplikowane na wewnętrznych powierzchniach budynku lub fundamentów w celu stworzenia trwałej i skutecznej ochrony przed wilgocią.

Zastosowanie odpowiedniego systemu  jest szczególnie istotne w przypadku budynków, które znajdują się w obszarach o podwyższonym poziomie wód gruntowych, w strefach narażonych na zalania, lub w przypadku, gdy konstrukcje budowlane są narażone na wodę deszczową lub podziemną. Dzięki zastosowaniu systemów uszczelnienia od strony negatywnej można skutecznie chronić budynki przed negatywnymi skutkami wilgoci, takimi jak zagrzybienie, korozja materiałów, czy osłabienie struktury budynku.

KD Pakiet systemu Kellerditch - do natychmiastowego uszczelniania przecieków w piwnicach i garażach.

KOESTER KD Pakiet systemu Kellerditch Stosowany do uszczelniania przecieków przeciw wodzie napierającej od strony negatywnej. Cechuje go odporność na szkodliwe sole i agresywne substancje występujące w podłożu. Po utwardzeniu jest odporny na działanie soli budowlanych

 

 

 

 

 

 

KOESTER KD Pakiet systemu Kellerditch

System KÖSTER Kellerdicht to kompleksowy zestaw produktów używanych do uszczelniania przecieków wody napierającej od strony negatywnej. Wyróżnia go wyjątkowa odporność na szkodliwe sole i substancje agresywne obecne w podłożu. Po zastosowaniu, system KÖSTER Kellerdicht jest odporny na działanie soli budowlanych.

Zastosowanie systemu KÖSTER Kellerdicht obejmuje:

  • Uszczelnianie piwnic, fundamentów i zbiorników przed wilgocią z gruntu oraz wodą pod ciśnieniem.
  • Rozcieńczona z wodą może być używana jako grunt na bardzo chłonne powierzchnie.

System KÖSTER Kellerdicht jest idealny do uszczelniania budynków od wewnątrz, takich jak piwnice, szyby okienne itp., przeciw wodzie bez spiętrzeń i pod ciśnieniem, zarówno od strony negatywnej, jak i pozytywnej. Proszek KÖSTER Blitzpulver nadaje się do zamykania rys przed wykonaniem iniekcji żywicami.

Zalety systemu KÖSTER Kellerdicht to:

  • Uszczelnienie przecieków od strony negatywnej przeciw wodzie pod ciśnieniem bez konieczności odkopywania fundamentów.
  • Szybkie działanie - proszek KÖSTER KD 2 Blitzulver uszczelnia przecieki w ciągu kilku sekund.
  • Mikrozaprawa KÖSTER KD 1 penetruje wgłąb podłoża i uszczelnia kapilary w materiale budowlanym.
  • Odporność na szkodliwe sole - sole nie są w stanie odspoić związanej powłoki KÖSTER Kellerdicht od podłoża.
  • Łatwość nakładania i stosowania zarówno od strony negatywnej, jak i pozytywnej.
  • System KÖSTER Kellerdicht został sprawdzony i wypróbowany.

System uszczelniania KÖSTER Kellerdicht składa się z trzech głównych produktów:

  1. Szlam uszczelniający KÖSTER KD 1 - szybkowiążący, mineralny szlam uszczelniający o wysokiej odporności na agresywną wodę gruntową i wodę pod ciśnieniem.
  2. Proszek szybkowiążący KÖSTER KD 2 Blitzpulver - silnie reagujący proszek o krótkim czasie wiązania, który w ciągu kilku sekund uszczelnia miejsce przecieku.
  3. Płyn utwardzający KÖSTER KD 3 Härte Flussig - wodorozcieńczalny płyn na bazie krzemianów, który wnika głęboko w podłoże i reaguje przekształcając się w nierozpuszczalne w wodzie związki, zapewniając trwałe uszczelnienie przez postępującą mineralizację.

System Bostik Aquastop - idealna reaktywna bariera przeciw wilgoci od strony negatywnej izolowanej ściany

Bostik Aquastop - składa się z 3 produktów, które skutecznie hamują przecieki i wilgoć w ścianie lub w posadzce i umożliwiają konieczne naprawy instalacji lub dalsze prace montażowe. Produkty w systemie Aquastop działają w synergii by stworzyć skuteczne rozwiązanie na wilgotne podłoże, które nie może zostać skuteczne osuszone iniekcyjnie lub mechanicznie. Przed aplikacją systemu na mokrą ścianę należy wykonać fasetę (wyoblenie) za pomocą BOSTIK BLOCK C583 TERRA LOCK (Sperrmortel) lub BOSTIK BLOCK C781 TERRA LOCK XS (Sperrmortel Fein). 

Produkt z systemu Bostik Aquastop nakładamy w następującej kolejności:

1. BLOCK C901 TERRA SPECIAL – reaktywny szlam hydroizolacyjny
2. BLOCK C902 TERRA XPRESS – puder uszczelniający
3. BLOCK C903 TERRA LIQUID – środek krzemowy
4. RENO C761 BASE – obrzutka tynkarska
5. RENO C762 FINISH – tynk renowacyjny

Bostik Zestaw Aquastopp

Bostik Zestaw Aquastopp:

BLOCK C901 TERRA SPECIAL – reaktywny szlam hydroizolacyjny
BLOCK C902 TERRA XPRESS – puder uszczelniający
BLOCK C903 TERRA LIQUID – środek krzemowy

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Chcesz wiedzieć więcej o hydroizolacji?

 

Przeczytaj nasz poradnik, w którym tłumaczymy krok po kroku jak wykonać hydroizolację podziemnych części budynku: 

Poradnik - HYDROIZOLACJA PODZIEMNYCH CZĘŚCI BUDYNKU cz. 1

Poradnik - HYDROIZOLACJA PODZIEMNYCH CZĘŚCI BUDYNKU cz. 2